Courtier assurance SCI
PNO, responsabilité civile, multirisque immeuble, assurance emprunteur et audit de contrat pour les sociétés civiles immobilières.
Parcours express
Vous hésitez entre PNO, CNO et assurance immeuble ? Sélectionnez la situation qui correspond à votre bien pour accéder au formulaire adapté.
Reponse directe
Une SCI doit raisonner par actif immobilier. Un lot en copropriété appelle souvent une RC copropriétaire et une PNO/CNO, un immeuble entier demande plutôt une multirisque immeuble, et un financement peut ajouter une assurance emprunteur.
Sources officielles utiles à cette page : consultez les références en bas de page. Le choix final doit toujours être valide avec les conditions particulieres, les exclusions, les attestations et la situation exacte de la SCI. En cas de multi-biens, travaux, local commercial ou refus assureur, precisez le contexte des le premier contact.
Préparer votre assurance
Une SCI ne s’assure pas comme un occupant classique. Le bon contrat dépend du statut du bien, de la copropriété, des baux, des travaux, des locaux annexes, du financement et de l historique de sinistres.
Votre situation immobilière
Pour un appartement, une maison ou un lot loue, vacant ou occupe gratuitement par un proche.
Pour un immeuble de rapport, une monopropriété ou un patrimoine multi-lots avec parties communes.
Le minimum à sécuriser quand un bien en copropriété peut causer un dommage aux tiers.
Pour protéger le financement quand une banque exige des garanties par associé.
Pour clarifier qui souscrit, qui paie, comment déclarer un sinistre et comment couvrir les occupants.
Un formulaire court qui collecte les données utiles avant consultation du marche.
Choisir le bon contrat
| Situation de la SCI | Contrat a verifier | Points à vérifier dans le contrat |
|---|---|---|
| Lot en copropriété loue ou vacant | PNO SCI avec responsabilité civile | Verifier les franchises dégât des eaux, recours voisins et tiers, mobilier bailleur et vacance. |
| Immeuble entier en monopropriété | Multirisque immeuble SCI | Assurer le bâti, les parties communes, la RC bailleur, les dépendances et les pertes financières. |
| SCI avec local commercial | MRI ou contrat immeuble mixte | Declarer l activité du local, les extractions, les stocks, les enseignes et les risques aggravants. |
| SCI qui emprunte | Assurance emprunteur par associé | Aligner quotites, garanties et exigences bancaires avant signature du prêt. |
Sources officielles
Questions fréquentes
L obligation dépend surtout de la situation du bien. En copropriété, chaque copropriétaire doit être assuré en responsabilité civile. Pour une SCI hors copropriété, l'assurance n'est pas toujours imposée par la loi, mais elle reste fortement recommandée car la responsabilité peut engager le patrimoine de la société et, indirectement, les associés.
Le socle le plus courant est une PNO avec responsabilité civile bailleur, recours des voisins et tiers, dégât des eaux, incendie, catastrophes naturelles et options selon le mobilier, la vacance ou les pertes de loyers.
La PNO vise souvent un lot ou un logement non occupe par le propriétaire. La multirisque immeuble couvre plutôt un immeuble entier, les parties communes, le bâti, la RC du propriétaire et parfois les pertes financières.
Oui, selon les assureurs et le profil du patrimoine. Regrouper peut simplifier la gestion, mais il faut verifier les plafonds, franchises, adresses, usages, sinistres et exclusions par bien.
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